Dubrovnik će prvi u Hrvatskoj zabraniti nove apartmane

Grad Dubrovnik prvi je u Hrvatskoj odlučio ograničiti daljnje širenje apartmana, ali će prvi ići i na smanjivanje broja kreveta u privatnom smještaju.

Cilj je smanjiti broj kreveta koji se trenutačno iznajmljuju za 30 posto, potvrdio je za 24 sata gradonačelnik Dubrovnika Mato Franković.

Dubrovnik ima oko 48.000 kreveta na 42.000 stanovnika, a kad se maknu hoteli, u privatnom smještaju njih su 16.532. To znači da će biti ukinuto gotovo 5000 kreveta koji se trenutačno iznajmljuju u apartmanima. Dubrovnik je samo prvi, ali sigurno neće biti i jedini. Novi Zakon o turizmu, koji stupa na snagu sljedeće godine, uvodi obvezu gradovima i općinama donošenja plana upravljanja destinacijom.

Iza tog suhoparnog naziva krije se upravo to: određivanje koliko turističkog smještaja neko mjesto može podnijeti te ograničenje i smanjenje ako smatraju da je apartmanizacija uzela maha. Dosad lokalna uprava nije o tome odlučivala.

Franković kaže da postoje stečena prava, te se neće postojeći apartmani ukidati preko noći nego postupno kroz obnovu dozvola. Ali daljnju apartmanizaciju planira zabraniti.

– Zone stanovanja nikad nisu trebale postati zone za iznajmljivanje. U svakoj novoj zgradi koja se gradi kroz neko vrijeme stanovi budu pretvoreni u apartmane jer kapital pobjeđuje rad. Rentijeri mogu priuštiti kupnju druge, treće nekretnine, a mladi ljudi koji žele živjeti od svog rada u gradu ne mogu doći do krova nad glavom niti dugoročnim najmom niti kupnjom. Meni su ti mladi ljudi prioritet. Prve procjene kažu da treba smanjiti broj kreveta u privatnom smještaju za 30 posto, a u stambenim zonama ćemo zabraniti turističko iznajmljivanje. Dosegnuli smo maksimum i trebamo smanjenja broja kreveta u apartmanima – kazao je Franković.

Kriterije za smještaj će razraditi

Kako će to provesti? Kaže da za staru jezgru već rade studiju “nosivoga kapaciteta” i trebala bi biti usvojena za šest mjeseci. A onda idu na podjelu grada na dodatne četiri zone, za koju će se napraviti iste takve studije i donijeti pravila o iznajmljivanju. Koji su kriteriji prema kojima će nekome biti ukinut smještaj, a nekome ne. Kaže da će ih točno razraditi.

– Ali mi imamo danas da netko dobije kategorizaciju četiri zvjezdice, koju poslije nitko ne provjerava. Nas se kao grad također ništa nije pitalo kad su legalizirane garaže i pretvorene u apartmane. Sada dobivamo zakonsku ovlast i sigurno neće garaže biti apartmani u Dubrovniku – kaže Franković.

Dubrovnik je inače u staroj jezgri prvi na maksimum od 200 eura dignuo iznajmljivačima turistički paušal koji se godišnje plaća po krevetu. Od Nove godine baš svi iznajmljivači u Hrvatskoj morat će plaćati i porez na kuće za odmor – pa premda iznajmljivali i stan. Upravo usvojeni zakon daje lokalnoj upravi mogućnost da porez na kuće za odmor digne na pet eura po kvadratu, a još ove godine maksimum je bio dva eura po kvadratu godišnje. Franković nam rezolutno potvrđuje: podignut ćemo taj porez na pet eura po kvadratu. Kaže da je i taj namet promil onog što zarađuju.

izvor: www.24sata.hr